Warum Kurzzeitvermietung?

Vorteile bei uns

Als Vermieter profitieren Sie von vielen Vorteilen, wenn Sie uns als Mieter wählen

Makellose Reinigung
Unser Putzteam bringt Ihre Wohnung nach jedem Gast auf Hotelstandard um top Bewertungen zu sichern
Stressfrei
Kein Ärger mehr mit Mietern die nicht zahlen - unsere Gäste zahlen bevor sie ankommen
Flexibel
Sie wollen die Wohnung verkaufen? Kein Problem, sie ist immer in top Zustand
Geringere Abnützung
Gäste nutzen unsere Wohnung zum Schlafen und verbringen weniger Zeit darin
Professionelle Fotos
Das Anfertigen professioneller Objektfotos übernimmt ein Fotograf. Diese dürfen gerne genutzt werden
Eigennutzung
Sie haben Gäste in der Stadt? Informieren Sie uns gerne frühzeitig und Sie erhalten einen exklusiven Rabatt.

Probleme bei normalen Mietern

Langzeitmieter können oft Herausforderungen mit sich bringen – von unregelmäßigen Zahlungen bis hin zu aufwendiger Verwaltung. Hier sind die häufigsten Probleme für Vermieter:

Instandhaltung

Reparaturen und Wartung kosten Zeit und Geld – wir übernehmen das für Sie.

Mietausfälle

Unsichere Zahlungen gehören der Vergangenheit an – Ihre Miete kommt pünktlich.

Mietersuche 

Kein Mieterwechsel, kein Leerstand – wir mieten Ihre Wohnung langfristig und zuverlässig.

Beispiel

Es ist uns besonders wichtig, dass die Wohnungen in einwandfreiem Zustand sind und unseren Gästen maximalen Komfort bieten. Die Wohnung wird von uns renoviert und vollständig möbliert. Selbstverständlich erfolgen keine Umbaumaßnahmen ohne vorherige Absprache mit dem Eigentümer.

Schlafzimmer

Durch stilvolle Einrichtung schaffen wir eine einladende Atmosphäre für Gäste.

Zentrale Lage

Eine gute Lage steigert den Wert einer Immobilie

Wohnzimmer

Funktionale und ästhetische Raumgestaltung sorgt für eine hohe Attraktivität und bessere Auslastung.

                            Über uns

Wir beschäftigen uns intensiv mit dem Thema der möblierten Vermietung. Anfang 2024 haben wir begonnen, als Teil eines Teams zu arbeiten, mit dem Schwerpunkt auf Urlauber und Geschäftsreisende.

Unser Ziel ist es, Menschen in der Region Wien und Umgebung Orte zu bieten, die Erholung, Entspannung und einzigartige Erlebnisse ermöglichen.

Wir legen großen Wert auf Effizienz und hohe Qualität, sowohl in der Betreuung der Gäste als auch bei der Ausstattung der Objekte, um ein stetiges Wachstum sicherzustellen. Es ist uns besonders wichtig, den Bedürfnissen unserer Gäste gerecht zu werden und ihre Erwartungen jederzeit zu übertreffen.

Unser Geschäftsmodell, auch als "Mieten und Vermieten" oder Arbitrage bekannt, basiert darauf, Wohnraum anzumieten und in enger Absprache mit den Eigentümern als Ferienwohnung über Plattformen wie Airbnb und Booking anzubieten.


FAQ

Häufig gestellte Fragen beantwortet.

Machen Kurzzeitgäste nicht Lärm, feiern Partys und zerstören die Wohnung?

🚫 Falsch! Viele Vermieter befürchten, dass Kurzzeitgäste ihre Immobilie verwüsten oder durch Lärm Probleme mit Nachbarn verursachen. Bei uns passiert das nicht, da wir durch Gästescreening, klare Hausregeln und Kautionen unzuverlässige Gäste ausschließen.

✅ Unsere Zielgruppe sind Touristen und Geschäftsreisende, die eine komfortable Unterkunft suchen – keine Party-Location.

Ist die Kurzzeitvermietung überhaupt legal?

Natürlich, vorausgesetzt, die Vermietung ist offiziell angemeldet. Dies erfolgt durch eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde. Nach Erteilung der Genehmigung kann die Kurzzeitvermietung zeitlich unbegrenzt und völlig legal betrieben werden.

Widerspricht das nicht dem Zweckentfremdungsgesetz?

Nein, denn durch die Erteilung der Nutzungsänderung (s.o.) wird sichergestellt, dass das Ausüben der Kurzzeitvermietung 100%-ig gesetzeskonform ist.

Wird dem Markt damit nicht Wohnraum entnommen?

Die Gemeinden verfolgen die Entwicklung dieses Geschäftsmodells aufmerksam und erlassen bei Wohnraummangel entsprechende Regelungen, wie zum Beispiel Wohnraumschutzsatzungen, um einem möglichen Wohnungsmangel entgegenzuwirken. Darüber hinaus schließen wir die Nutzung von Sozialwohnungen grundsätzlich aus.

Was passiert, wenn es zu Schäden in der Wohnung kommt?

Als Kurzzeitvermieter sind wir verantwortlich für Schäden, die während der Aufenthalte unserer Gäste entstehen. Airbnb und Booking.com bieten eine Versicherung, die solche Schäden abdeckt. Um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren, machen wir nach jedem Aufenthalt Fotos, um sicherzustellen, dass alle Schäden sofort erkannt und gemeldet werden. Der Vermieter muss sich also keine Sorgen um Schäden machen – wir kümmern uns um alles.
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